Memahami LELONGAN HARTANAH

Lelongan hartanah telah meluas sejak dari dahulu lagi dan telah mendapat liputan yang berterusan sebagai satu cara untuk membeli dan menjual hartanah secare efetif.

Secara tradisinya, lelongan hartanah adalah suatu proses membeli dan menjual hartanah hartanah dengan menawarkan atau mengambil bidaan dan menjual hartanah tersebut kepada penawar yang tertinggi yang mana ianya selalu diadakan di forum-forum awam. Secara ringkasnya ia adalah suatu jualan hartanah secara terbuka.

Jenis-jenis hartanah yang dijual di lelongan adalah lebih menjurus kepada mengambil semula milikan dam jual secara persendirian oleh agensi-agensi kerajaan termasuk hartanah-hartanah komersil. Mereka yang menghadiri lelongan awam selalunya ingin atau berminat untuk membina portfolio hartanah, membeli untuk disewakan, membeli untuk memperbaharui dan menjual semula atau membeli rumah pertama mereka.

Walaupun pasaran bagi lelongan awam sedang berkembang, masih ramai lagi yang tidak faham tentang mekanisme lelongan awam.

Kebanyakan urusan berkaitan hartanah adalah terikat dengan kukuh melalui lelongan hartanah yang mana ia adalah satu cara yang efektif untuk menjual hartanah. Ini adalah sebab, secara amnya di dalam lelongan hartanah akan berlaku keadaan di mana kedua-dua pihak iaitu penjual dan pembeli akan berpuashati dengan lelongan tersebut.

Sebagai tambahan, suatu lelongan akan menjana keseronokan dan kegembiraan kerana proses mebida yang kompetitif yang mana ia akan melancarkan keseluruhan proses pemasaran. Ini adalah salah satu sebab mengapa masyarakat memilih kepada lelongan hartanah.

Menjual atau membeli hartanah melalui lelongan hartanah boleh menikmati banyak kelebihan. Sebagai contoh, pihak penjual mempunyai kelebihan untuk menunjukkan hartanah beliau kepada pelanggan-pelanggan yang berpotensi pada masa yang sama, oleh itu masa yang diambil untuk hartanah yang akan dijual adalah lebih singkat berbanding hartanah-hartanah yang dijual melalui ejen-ejen hartanah.  

Semasa lelongan, pihak penjual mempunyai hak untuk menetapkan harga minimum bagi jualan. Harga jualan yang muktamad akan ditentukan oleh penawar yang tertinggi, maka dengan itu tiada rahsia ke atas harga jualan.

Source/ Article by Gary Chia, AuctionGuru.Com.My of Ernte Group